Нужна помощь коллективного строительного разума...

[Banderlog]

Братцы. Вот такая беда у меня... Снимаю я сейчас офис в цокольном этаже здания. Давно снимаю и все меня устраивало раньше. Это новый (около 3-х лет от роду) дом. Когда его строили - то проходящую там речку-вонючку загнали в трубы и построили дом. Похоже где-то кто-то просчитался и в этом году речка решила обрести свободу... Не знаю технологии этого процесса, но, в общем, летом этого года цоколь начало подтапливать. Весной при массовом таянии снега не топило, прошлой осенью когда все заливало - не топило, а летом начало топить. Умные люди из застройщиков тут ходили, языками цокали, головой качали и даже вроде что-то пытались делать. Добавили еще один колодец пристенного дренажа, насос дополнительный, но сие ситуацию не поправило. Ну а теперь уже про мои проблемы... Хозяева офиса, видя такое дело, расторгли договор с застройщиком и получили назад деньги. Договор у меня был с ними. Мне сейчас либо напрямую с застройщиком заключать договор, либо самому купить это помещение. У меня лицензируемый вид деятельности. Мало того что юрадрес оформлен на этот адрес, так еще и лицензиии. Переоформить лицензии ФСБ, ФСТЭК, Минкомсвязи и аттестовать новое помещение потянет тысяч на 200-300. Да даже вопрос не в деньгах, а во времени и нервах. Очень сложно это. Может выкупить этот офис и эти деньги вложить в приведение его в порядок? Реально ли сделать нормальную гидроизоляцию офиса и внутренний подпольный дренаж? Сколько это может стоить и стоит ли этим заниматься?

[Leek]

Гидроизоляция и дренаж это куча согласований и разрешений, делать это должен застройщик, но что и когда он сделает
Если есть возможность, то лучше уж купить другое помещение, переоформить лицензии и спокойно работать.

п.с. или как вариант выкупить сейчас этот офис с хорошей скидкой, поработать в другом и подождать, пусть застройщик косяки свои исправляет.

[чатланин]

бери со скидкой офис, плюсы - в любой момент при налоговой проверке можно сослаться на затопление, но при этом зови надо поглядеть на месте что и откуда текет, можно закрыть дырки но тебе надо понять чего готов потратить ... все согласование и решение сделаем.. на это все есть бумаги.. главное другое что бы воды небыло... вода она зараза такая всегда дырочку найдет..

[дядя Паша]

Как вариант.
нанести на внутренние стены бассейновую гидроизоляцию-грунтовая вода уже не пройдет, хотя может и попахивать сыростью.

[Руслан]

Паш, не помогло

[дядя Паша]

У тебя через крышу лило и был подвал, а для цоколя это может быть выход

[чатланин]

http://penetron.ru/ погляди здесь.....

[Paul_K]

Мало того что юрадрес оформлен на этот адрес, так еще и лицензиии. Переоформить лицензии ФСБ, ФСТЭК, Минкомсвязи и аттестовать новое помещение потянет тысяч на 200-300. Да даже вопрос не в деньгах, а во времени и нервах. Очень сложно это. Может выкупить этот офис и эти деньги вложить в приведение его в порядок? Реально ли сделать нормальную гидроизоляцию офиса и внутренний подпольный дренаж? Сколько это может стоить и стоит ли этим заниматься?

Есть подозрение, что построить новое здание и перерегистрироваь все лицензии и т.д. скорее всего обойдется дешевле, чем купить этот полуподвал и реанимировать.

[Анатолий Дмитриевич]

...тема с ОВНОМ в подполе резко оБосрилась в крыжопле апосля массовой ВЫСОТНОЙ застройки на территориях с системой канализации аЛя 50-е годы. Тупо спустят унитаз в 20-ти этажке = ВСЕ в округе рады... Валить из подвала надо!!! Оставить прежний юр.адрес (+договор найма) , а фактически жить выше уровня грунтовых вод.

[МШУ]

Митрич,дык жить страшно: прикинь - слив бочка на высоте 20х3.5=70 метров....
затык под землёй.....а в цокольном этаже кто-то с газетой и сигареткой на трон устроился посидеть.....сифон\сообщающиеся сосуды.....не завидую))))))))))

[BOB]

Гидроизоляция и дренажка такого объекта делается на стадии котлована. Главное -не дать водам попасть на бетон, бетон гигроскопичен. Для этого и наружняя изоляция нужна. Делают ее не только по стенам, но и по низам цоколя. Всякие бассейновые гидростопы и кафели от наружнего напора вод не панацея.

[beat2k]

Я бы переехал. Спрогнозировать где и главное с какими последствиями вылезут эти косяки (а они вылезут) сложно. Как говорится вода дырочку найдёт.

[Viktor_62]

Если договор аренды расторгнут, то с лицензиями уже проблема... объекты переделать не такая большая проблема, по времени да, все зависит от того что там конкретно ВП, АРМ или просто режимка или лицензии на осуществление работ по защите (и кто аттестовать будет, в теории даже я могу, но время...), но лучше уж в сухости сидеть, у меня уже во втором офисе батареи отопления рвет... это печально. Но батареи можно отключить, а речку никак крантиком не перекроешь...

[Глебыч]

Был у меня магазин тоже в подвале. Тоже топило. Тоже думали, герметизироовали, делали водоотвод, ставили насосы...кучу денег потратил...все бесполезно. Как говориться водичка дырочку найдет и эта речка-вонючка никуда не денется.
Короче все нервы мне вымотал этот магазин (хотя и аренда была дешевая)...переехал выше уровня грунтовых вод...живу спокойно и зарекся в подвалы спускаться!

[STimon]

Валить оттуда. Что бы всё правильно сделать, дешевле новое здание целиком построить.

[Banderlog]

Спасибо. Понял. Ищу новый офис и коплю деньги на переаттестацию и перелицензирование...