Нужен совет по участку
Модераторы: Nbf, Romik, Анубис
-
- Сообщения: 605
- Зарегистрирован: 06 май 2013, 19:50
- Двигатель:: 6G72, 24V, Бензин
- Мой автомобиль(и):: Pajero Sport 3.0 AT
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Нужен совет по участку
Знающие люди, подскажите как быть?
Вводная.
Есть участок 6 соток, в садоводческом товариществе, под подмосковным Клином. Участок получала моя мама в начале 90-х, оформила его на меня в собственность. У меня на руках есть свидетельство о собственности тех лет. Мама работала в Роскомсельхозтехнике, поэтому на участках, за счет ведомства сделана очень грамотная мелиорация. По началу, участком занимался: оплатил подвод электричества и т.п. Но быстро все забросил, дом не построил, на участок "забил" и забыл. На текущий момент, в личном кабинете налоговой есть данные, что он переоформлен на меня в собственность 31.12.2005, хотя я ничего не переоформлял. Земельный налог на участок я исправно платил все эти годы, там сущие копейки были, а сейчас вот приходят уже другие деньги, неуплат набежало тысяч под пять.
Задача.
Избавиться от участка. Вижу два способа. Первый, попытаться как-то его продать или отдать в залог банку. Второй, написать в налоговую (наверное потребуется еще куда-то, не знаю), что участком не пользуюсь, прошу его забрать. Связываться с садоводческим товариществом не хочется. Предполагаю, что они на меня накинутся со взносами, за все эти лет 25.
Вводная.
Есть участок 6 соток, в садоводческом товариществе, под подмосковным Клином. Участок получала моя мама в начале 90-х, оформила его на меня в собственность. У меня на руках есть свидетельство о собственности тех лет. Мама работала в Роскомсельхозтехнике, поэтому на участках, за счет ведомства сделана очень грамотная мелиорация. По началу, участком занимался: оплатил подвод электричества и т.п. Но быстро все забросил, дом не построил, на участок "забил" и забыл. На текущий момент, в личном кабинете налоговой есть данные, что он переоформлен на меня в собственность 31.12.2005, хотя я ничего не переоформлял. Земельный налог на участок я исправно платил все эти годы, там сущие копейки были, а сейчас вот приходят уже другие деньги, неуплат набежало тысяч под пять.
Задача.
Избавиться от участка. Вижу два способа. Первый, попытаться как-то его продать или отдать в залог банку. Второй, написать в налоговую (наверное потребуется еще куда-то, не знаю), что участком не пользуюсь, прошу его забрать. Связываться с садоводческим товариществом не хочется. Предполагаю, что они на меня накинутся со взносами, за все эти лет 25.
-
- Сообщения: 949
- Зарегистрирован: 20 апр 2011, 16:41
- Двигатель:: 6G72
- Мой автомобиль(и):: .газель фермер.2011г.,Suzuki Grand Vitara 1.6AT 3d.
- Откуда: долгопрудный
- Откуда: Долгопрудный(Московская область)
- Поблагодарили: 11 раз
- Контактная информация:
Re: Нужен совет по участку
ну банку и налоговой он не очень нужен..если он тебе совсем совсем не нужен и деньги за него тож не нужны. то идёшь к председателю или бухгалтеру. и тихонько так шепчешь. вы забываете меня и мои взносы на всегда.оплачиваете только мои задолжности перед налоговой я за это вам дарюдарственную участок. а можно оформит фиктивную куплю продажу. но тогда по моему налоговая с тебя чтото потребует,ну или указать сумму не облагаемую налогом. я думаю от такого предложения они не откажуться. там можно сделать и детскую площадку для детей садоводов да и так я думаю он председателю лишним не будет. ну или найти человека кто вхож в председательский совет и пусть они ему тихонько шепнут. вобщем тут вариантов много.
Не всё так просто.Как кажется!!!!!!
- Голубев
- Сообщения: 9617
- Зарегистрирован: 18 май 2007, 10:40
- Двигатель:: 4g64 ZD30
- Мой автомобиль(и):: Эльза,Петя.
- Откуда: Москва
- Откуда: Москва.Марьино
- Благодарил (а): 49 раз
- Поблагодарили: 50 раз
- Контактная информация:
Re: Нужен совет по участку
Так давай я у тебя его куплю за 10000,считай ещё и заработаешь!!!!
автосервис по обслуживанию Паджеро и не только,шиномонтаж,автомойка,химчистка.
8 926 357 82 06 Рома.
8 926 906 00 01
8 926 357 82 06 Рома.
8 926 906 00 01
- Скиф
- Сообщения: 1051
- Зарегистрирован: 16 дек 2011, 19:08
- Двигатель:: 6G74, G4FC
- Мой автомобиль(и):: Mitsubishi Montero3 2001,Kia Cerato Forte 2012
- Откуда: М.О., Электроугли
- Откуда: Московская область
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 28 раз
Re: Нужен совет по участку
Ща аукцион начнётся..
М-3,OME +2",БФ гудрич КМ2 305/70/16,шноркель,беркут R-20,СТБ и СТД от Kenyk,
Стократ 7т).....Продан.
GW Вингл5,пикап.
Stells Fantom 220,лесной мопед)
ЗиЛ131,кунг,лебедка,6х6,лесной везделаз)
Стократ 7т).....Продан.
GW Вингл5,пикап.
Stells Fantom 220,лесной мопед)
ЗиЛ131,кунг,лебедка,6х6,лесной везделаз)
- vsv
- Сообщения: 184
- Зарегистрирован: 19 ноя 2012, 21:45
- Двигатель:: 4M41
- Мой автомобиль(и):: Mitsubishi Pajero Sport II 3.2TD (160Hp)
- Откуда: Челябинск
- Откуда: Челябинск
- Благодарил (а): 53 раза
- Поблагодарили: 16 раз
- Контактная информация:
Re: Нужен совет по участку
Не поговоривши с Председателем садоводческого колхоза и соседями по смежествам, я бы не вписался.
Делай что должно, пусть будет что будет.
-
- Сообщения: 949
- Зарегистрирован: 20 апр 2011, 16:41
- Двигатель:: 6G72
- Мой автомобиль(и):: .газель фермер.2011г.,Suzuki Grand Vitara 1.6AT 3d.
- Откуда: долгопрудный
- Откуда: Долгопрудный(Московская область)
- Поблагодарили: 11 раз
- Контактная информация:
Re: Нужен совет по участку
если есть свидетельство о собственности то пох.председатель и соседи..тока вот интересный момент. если автор на себя не перегистрировал и в наследство не вступал.то как он оказался собственником.?
Не всё так просто.Как кажется!!!!!!
- oasys
- Сообщения: 4763
- Зарегистрирован: 26 фев 2015, 20:50
- Двигатель:: 4M41
- Мой автомобиль(и):: Pajero 4
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 59 раз
- Поблагодарили: 308 раз
Re: Нужен совет по участку
Скинь цену в 2 раза от рыночной - купят со свистом._S_K_ писал(а):
Задача.
Избавиться от участка. Вижу два способа. Первый, попытаться как-то его продать или отдать в залог банку. Второй, написать в налоговую (наверное потребуется еще куда-то, не знаю), что участком не пользуюсь, прошу его забрать.
Бывает защита от дурака, но никто еще не придумал защиту от идиота.
- vsv
- Сообщения: 184
- Зарегистрирован: 19 ноя 2012, 21:45
- Двигатель:: 4M41
- Мой автомобиль(и):: Mitsubishi Pajero Sport II 3.2TD (160Hp)
- Откуда: Челябинск
- Откуда: Челябинск
- Благодарил (а): 53 раза
- Поблагодарили: 16 раз
- Контактная информация:
Re: Нужен совет по участку
Заполучить за пусть всего 10 тр но за свои кучу головняков удовольствие не для слабых духом.искатель писал(а):если есть свидетельство о собственности то пох.председатель и соседи..тока вот интересный момент. если автор на себя не перегистрировал и в наследство не вступал.то как он оказался собственником.?
А по поводу собственности - ТС же указал, что все на него было оформлено еще в 90-х.
Вполне разумное решение. Перекупы подтянутся и избавят от проблем, еще и денег немного дадут.oasys писал(а):Скинь цену в 2 раза от рыночной - купят со свистом.
Делай что должно, пусть будет что будет.
- Володя
- Сообщения: 7420
- Зарегистрирован: 17 авг 2004, 02:19
- Откуда: Московская область, г. Реутов
- Благодарил (а): 133 раза
- Поблагодарили: 87 раз
Re: Нужен совет по участку
Если есть соседи - им только намекни.oasys писал(а):Скинь цену в 2 раза от рыночной - купят со свистом._S_K_ писал(а):
Задача.
Избавиться от участка. Вижу два способа. Первый, попытаться как-то его продать или отдать в залог банку. Второй, написать в налоговую (наверное потребуется еще куда-то, не знаю), что участком не пользуюсь, прошу его забрать.
А для облома правления - переоформи участок и взносы с нового владельца брать не в праве. Однако нагнут за подключение электроэнергии на деньги немалые плюс дороги.
Дождались - Zа работу!
-
- Сообщения: 605
- Зарегистрирован: 06 май 2013, 19:50
- Двигатель:: 6G72, 24V, Бензин
- Мой автомобиль(и):: Pajero Sport 3.0 AT
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Нужен совет по участку
Соседи там тоже ушлые, где-то лет 10 назад звонили, типа мы твою маму знаем - отдай участок. Я им тогда предложил купить, они слились. Я так предполагаю, что поэтому в 2005 он и переоформлен, правда почему-то на меня же. Они там какой-то шахер-махер устроили с оформлением.Володя писал(а):Если есть соседи - им только намекни.
А для облома правления - переоформи участок и взносы с нового владельца брать не в праве. Однако нагнут за подключение электроэнергии на деньги немалые плюс дороги.
А по поводу облома правления, через переоформление, можно поподробнее. Как и что имеется ввиду? На другого человека? Так это как продажа. Если на себя, то поподробнее, пожалуйста?
P.S. Председателя правления хорошо знает моя мама, да и у меня с ним были неплохие отношения. Правда, давно не виделись. К тому же, в 90-х я сам был председателем правления этого садоводческого товарищества.
Последний раз редактировалось _S_K_ 07 апр 2017, 16:56, всего редактировалось 2 раза.
-
- Сообщения: 605
- Зарегистрирован: 06 май 2013, 19:50
- Двигатель:: 6G72, 24V, Бензин
- Мой автомобиль(и):: Pajero Sport 3.0 AT
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Нужен совет по участку
Если есть интерес, то можно в личке пообщаться. 10000, если это конечно рубли, то совсем уж как-то. Не у всех, но у многих срабатывает психологический порог - за эти деньги я возиться не буду, лучше в правление за бесплатно отдам. Но, в принципе, я могу побороть этот психологический момент. Но предупреждаю сразу, вам придется полностью взять на себя все переоформление и полностью, в "белую" переоформить все на себя и заниматься этим самому, кататься с вами туда-сюда в Клин, на участок и так далее, я не готов за 10000.Голубев писал(а):Так давай я у тебя его куплю за 10000,считай ещё и заработаешь!!!!
Есть встречное предложение. Мне нужно мою коляску чёрным раптором покрасить. Вы мне красите без халтуры, а я с вами занимаюсь переоформлением участка на вас.
-
- Сообщения: 949
- Зарегистрирован: 20 апр 2011, 16:41
- Двигатель:: 6G72
- Мой автомобиль(и):: .газель фермер.2011г.,Suzuki Grand Vitara 1.6AT 3d.
- Откуда: долгопрудный
- Откуда: Долгопрудный(Московская область)
- Поблагодарили: 11 раз
- Контактная информация:
Re: Нужен совет по участку
выписывается один раз доверенность у нотариуса на переоформление и покупку или дарения участка с подачей и забором всех документов и всё. один раз надо будет показать участок и один раз к нотариусу...по моему так. но что то мне подсказывает что не всё так гладко с участком.. даже если и бесплатно отдашь председателю то доверку всё равно надо на переоформление.
Не всё так просто.Как кажется!!!!!!
-
- Сообщения: 605
- Зарегистрирован: 06 май 2013, 19:50
- Двигатель:: 6G72, 24V, Бензин
- Мой автомобиль(и):: Pajero Sport 3.0 AT
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Нужен совет по участку
Что ты имеешь ввиду? Скрывать мне нечего. По существу, вроде всё рассказал.искатель писал(а):...но что то мне подсказывает что не всё так гладко с участком...
-
- Сообщения: 12
- Зарегистрирован: 29 окт 2011, 23:16
- Двигатель:: Дизель
- Мой автомобиль(и):: Pajero 3.2
Re: Нужен совет по участку
Вставлю свои 5 копеек, ибо имел в свое время гиморой с подобным участком.
- если нет Свидетельства о регистрации, то все бумажки прошлых лет - филькины грамоты. Земельный комитет косячил только так. В случае проблем с регистрацией - дальше путь только через суд. А для этого нужны соотв. доверенности, отдельные деньги и вагон времени. Поэтому покупать без Свидетельства - та еще лотерея.
- договор К-П можно будет оформить только после получения Свидетельства.
- в Рег.палате потребуют справку из СНТ. А ее в СНТ не дадут без уплаты всех взносов. С нового владельца они ничего взять уже не смогут. Сам пытался у соседей-алкашей заброшенный участок выкупить...
- Ну а цена... даже в нашем районе Ярославской губернии цены на 6 соток - 100-300 тыс., в зависимости от состояния дороги. А уж в подмосковье... имеет смысл заморочиться с продажей
Ну и не забывайте про кадастровый план перед походом на регистрацию...
- если нет Свидетельства о регистрации, то все бумажки прошлых лет - филькины грамоты. Земельный комитет косячил только так. В случае проблем с регистрацией - дальше путь только через суд. А для этого нужны соотв. доверенности, отдельные деньги и вагон времени. Поэтому покупать без Свидетельства - та еще лотерея.
- договор К-П можно будет оформить только после получения Свидетельства.
- в Рег.палате потребуют справку из СНТ. А ее в СНТ не дадут без уплаты всех взносов. С нового владельца они ничего взять уже не смогут. Сам пытался у соседей-алкашей заброшенный участок выкупить...
- Ну а цена... даже в нашем районе Ярославской губернии цены на 6 соток - 100-300 тыс., в зависимости от состояния дороги. А уж в подмосковье... имеет смысл заморочиться с продажей
Ну и не забывайте про кадастровый план перед походом на регистрацию...
-
- Сообщения: 605
- Зарегистрирован: 06 май 2013, 19:50
- Двигатель:: 6G72, 24V, Бензин
- Мой автомобиль(и):: Pajero Sport 3.0 AT
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Нужен совет по участку
Пришел ответ из Клинской ИФНС.
Если кому интересно - продам недорого. Если гимор с взносами возникнет (сам не знаю), то можем оговорить их включение в стоимость.- mamont56
- Сообщения: 14837
- Зарегистрирован: 28 окт 2009, 23:36
- Двигатель:: 100 и еще лошадь
- Мой автомобиль(и):: TINO -ЕШТЩ
- Откуда: Н.Новгород
- Откуда: Нижний Новгород
- Благодарил (а): 233 раза
- Поблагодарили: 199 раз
Re: Нужен совет по участку
у мня тож есть 6 соток.... небыл там лет 8....
мЫкрорайон там вокруг теперь...
мЫкрорайон там вокруг теперь...
...мы, лентяи ,должны помогать друг другу ,иначе трудоголики захватят власть!...
- Nbf
- Дикий Админ
- Сообщения: 26554
- Зарегистрирован: 30 авг 2006, 17:58
- Двигатель:: 4D56t, 6B31
- Мой автомобиль(и):: Outlander-III Самурай, L200'Беззубик
- Откуда: из тех ворот, что и весь народ
- Откуда: Ст.Купавна, Балашиха-1, Волоколамск
- Благодарил (а): 978 раз
- Поблагодарили: 1318 раз
- Контактная информация:
Re: Нужен совет по участку
Так сколько - не дорого? Вы ж там выше вроде за 10 тыр сговаривались? ))
Павел.
Терпение и труд - мне не идут!
______________
L-200, '08, SS, АКПП, 4D56t, MT 285/75/16, EW-12000.
тел. (Ч95)6Ч2ЗО92
Юридические услуги http://www.expertcity.ru
Терпение и труд - мне не идут!
______________
L-200, '08, SS, АКПП, 4D56t, MT 285/75/16, EW-12000.
тел. (Ч95)6Ч2ЗО92
Юридические услуги http://www.expertcity.ru