А есть кто гараж в собственность оформил?

gansales · Сообщение **gansales** » 28 сен 2021, 21:35

Подниму тему, решил оформить гараж в собственность, собрал все документы из гск и отнёс в мфц, через пару недель получаю доки о приостановлении всего ввиду отсутствия кадастрового номера на мой бокс. Начал копать, на сам гск кадастровый паспорт имеется. Вобщем нужно получить кадастровый номер и план схему. Куда стучаться? В бти, но сколько они будут его делать, у меня приостановлено до 17 декабря, или воспользоваться услугами кадастрового инженера? Стоит это .... Разговор начинается с 10 тр., почти у всех кому звонил (Объявление на Авито) 15 тр.
Вобщем подскажите кто в этом вопросе разбирается.

Сообщение **Nbf** » 29 сен 2021, 12:57

gansales писал(а): ↑ ввиду отсутствия кадастрового номера на мой бокс

Номера или паспорта? Номер Росреестр и присваивает - я так понимаю речь за паспорт? Если паспорт - то да, гугл в помощь и искать КИ поадекватнее. В 20-м году я так через вроде яндекс услуги нашел за десятку тоже для гаража. Но правда тогда не понадобилось - контакты не сохранились.

gansales · Сообщение **gansales** » 29 сен 2021, 13:10

Nbf писал(а): ↑ правда тогда не понадобилось - контакты не сохранились

Хреново, буду искать.

livsi · Сообщение **livsi** » 21 окт 2021, 22:26

Приватизация и предусматривает постановка на кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости. У неприватизированного гаража не будет никакого кадастрового номера. Он дается после приватизации. Вам сначала стоит обратится к кадастровому инженеру для составления техплана.

Chumahod · Сообщение **Chumahod** » 21 окт 2021, 23:18

Взялся за наследственный объект. Юрист "накатанный", много оформленных, работает только через суд. По амнистии говорит, очень долго и муторно, и не факт что дешевле. Разбирается сейчас с амнистией, но мне делает через суд - типа, в данный момент быстрее и надëжнее...

livsi · Сообщение **livsi** » 21 окт 2021, 23:20

С гаражом все достаточно просто. Вот с земельными участками реально геморрой. Там сначала межевание (аналог техплана в гараже). Потом постановка на кадастровый учет. И только затем оформление в собственность. В приватизации гаража постановка на кадастровый учет и оформление собственности делается одновременно.

Chumahod · Сообщение **Chumahod** » 21 окт 2021, 23:20

Nbf писал(а): ↑ 20-м году я так через вроде яндекс услуги нашел за десятку тоже для гаража

Паша, множ на 10 сразу....

livsi · Сообщение **livsi** » 21 окт 2021, 23:25

Chumahod писал(а): ↑ Nbf писал(а): ↑
20-м году я так через вроде яндекс услуги нашел за десятку тоже для гаража

Паша, множ на 10 сразу....

Да ладно. Каких 10 раз. Работы по техплану гаража не такие уж и дорогие. Даже межевание участка сейчас не будет стоить 100т.р.

Chumahod · Сообщение **Chumahod** » 21 окт 2021, 23:26

livsi писал(а): ↑ С гаражом все достаточно просто. Вот с земельными участками реально геморрой. Там сначала межевание (аналог техплана в гараже). Потом постановка на кадастровый учет. И только затем оформление в собственность. В приватизации гаража постановка на кадастровый учет и оформление собственности делается одновременно.

У "старых" нормальных гаражей это уже всë есть. Вплоть до плана БТИ. Просто, раньше налог обезличенно платил ГСК. Теперь просто необходимо выделить свою долю, и оформить. Это гораздо проще, чем в ГСК, где даже разрешения на строительство от 19.....года не сохранилось...

livsi · Сообщение **livsi** » 21 окт 2021, 23:29

Chumahod писал(а): ↑ У "старых" нормальных гаражей это уже всë есть. Вплоть до плана БТИ. Просто, раньше налог обезличенно платил ГСК. Теперь просто необходимо выделить свою долю, и оформить. Это гораздо проще, чем в ГСК, где даже разрешения на строительство от 19.....года не сохранилось...

Забудте вы про эти БТИ. Сейчас все хранится в росреестре. Если гаража нет на публичной кадастровой карте https://pkk.rosreestr.ru/, то и в собственность его никто никогда не оформлял. И этот квест придется проходить самому.

Chumahod · Сообщение **Chumahod** » 21 окт 2021, 23:30

livsi писал(а): ↑ Да ладно. Каких 10 раз. Работы по техплану гаража не такие уж и дорогие. Даже межевание участка сейчас не будет стоить 100т.р.

Я про цены в мск "под ключ" на данный момент.
Иди попробуй найти дешевле, тем более, этот юрист больше 80% в этом ГСК оформил. Проигранных дел = 0.

livsi · Сообщение **livsi** » 21 окт 2021, 23:32

Chumahod писал(а): ↑Проигранных дел = 0.

Я не совсем понимаю зачем здесь суд? Или юридически у ГСК проблемы? Если ГСК существует на законных основаниях и вы являетесь его членом. Все делается через кадастрового инженера и росреестр.

Chumahod · Сообщение **Chumahod** » 21 окт 2021, 23:33

livsi писал(а): ↑ Забудте вы про эти БТИ. Сейчас все хранится в росреестре. Если гаража нет на публичной кадастровой карте https://pkk.rosreestr.ru/, то и в собственность его никто никогда не оформлял. И этот квест придется проходить самому.

Ты б хоть почитал чего, прежде чем писать...
"Строение" и "гараж" в нëм - разные вещи

Chumahod · Сообщение **Chumahod** » 21 окт 2021, 23:34

livsi писал(а): ↑ Я не совсем понимаю зачем здесь суд? Или юридически у ГСК проблемы? Если ГСК существует на законных основаниях и вы являетесь его членом. Все делается через кадастрового инженера и росреестр.

В мск?))) наивный...)
Я те больше скажу: если бы это была квартира, то только за договор купли-продажи с сопровождением сделки -
меньше 300 = даже не подходи!

а если ты одну покупаешь, а другую продаëшь.......

livsi · Сообщение **livsi** » 21 окт 2021, 23:35

Читал. Гараж это нежилое строение. Строения тоже бывают разные. Капитальное и некапитальное. Мы с вами говорим о приватизации гаража как о обьекте капитального строения.

livsi · Сообщение **livsi** » 21 окт 2021, 23:49

С некапитальными гаражами (железными, без фундамента) да. Будут проблемы. С капитальным строением (у которого есть фундамент) которое находится на территории ГСК вообще никаких проблем не должно быть.

Chumahod · Сообщение **Chumahod** » 22 окт 2021, 00:18

livsi писал(а): ↑проблем не должно быть.

Только не в мск...

Сообщение **Nbf** » 22 окт 2021, 06:52

Chumahod писал(а): ↑
Nbf писал(а): ↑ 20-м году я так через вроде яндекс услуги нашел за десятку тоже для гаража
Паша, множ на 10 сразу....

Не буду. Отдал на той неделе 10 за тех план. С межеванием вышло бы плюс 8, но у меня есть. Дальше пойдет по "амнистии" - речь про дом. Общий расчетный бюджет - около 15₽.

Сообщение **Nbf** » 22 окт 2021, 07:02

Chumahod писал(а): ↑
livsi писал(а): ↑ Я не совсем понимаю зачем здесь суд? Или юридически у ГСК проблемы? Если ГСК существует на законных основаниях и вы являетесь его членом. Все делается через кадастрового инженера и росреестр.
В мск?))) наивный...)
Я те больше скажу: если бы это была квартира, то только за договор купли-продажи с сопровождением сделки -
меньше 300 = даже не подходи!
а если ты одну покупаешь, а другую продаëшь.......

Паш, ты чего такое пишешь? Какие 300? Вернись на землю срочно!..)) Если не элитная загородка - услуги по подбору и полному сопровождению в три раза меньше... Кто понаглее - в два.

Если без подбора - 10-20₽.

Chumahod · Сообщение **Chumahod** » 22 окт 2021, 07:10

Nbf писал(а): ↑ Паш, ты чего такое пишешь? Какие 300? Вернись на землю срочно!..))

У тебя есть знакомый риэлтор по мск?