возврат НДС с покупки квартиры...

[Сержж]

День добрый уважаемые форумчане!
как говорится с паршивой страны тфу ! овцы, хоть шерсти клок..
кто заморачивался с возвратом НДС при покупке квартиры?
как долго рассматривают заявление? (с подачи до получения первой выплаты сколько проходит время?)
на какую сумму можно рассчитывать?
Знакомые в Туле купили квартиру за 800т.р., налоговая выплатила порядка 100т.р. (учитывая что в 2НДФЛ указали зарплату 15т.р.)
а в Москве с этим как?
Заранее спасибо за инфу.
С уважением, Сергей.

[Motor]

Максимум 260К.
Выплачивается за прошедший налоговый год, подается до 31 апреля. Если выших вычетов по работе не хватает на 260К, то подаете на следующий год.
Точнее так 13% от стоимости хаты, но не более 260К.

[Сержж]

тетка консультант в налоговой сказала что максимальные выплаты до 2-х лямов...

[Motor]

Статья 22о НК РФ
http://www.assessor.ru/zakon/nk/220/
Тётке привет.........

[_S_K_]

Статья 22о НК РФ
http://www.assessor.ru/zakon/nk/220/
Тётке привет.........

Я извиняюсь, а в чём тётка не права?

Дано:
1. Человек купил квартиру. Купил, а не продал - это важно. Если продал, тогда п.2, пп.1 по вашей же ссылке - 250000 рублей.
2. Хочет вернуть НДС (по сути хочет вернуть как можно больше бабосов)

Читаем по вашей ссылке:

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный "подпунктом 3 пункта 1" настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в "подпункте 3 пункта 1" настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

А если, человек ещё и кредит на это вял, то:

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный "подпунктом 4 пункта 1" настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в "пункте 3" настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов

[Motor]

Где тут выплата в 2 ляма? может стоимость жилья ?
Или что то поменялось в законодательстве?
Я делал вычет на покупку 13 % от стоимости ,но не более 260К было так год назад.
Налоговый вычет это 2 млн *0.13 , т.е. это вы плата, а не два ляма тебе выплатят, за то что ты кваритру купил за 10.
Топик стартер не уловил суть между выплатой и выплатой от стоимости.

[_S_K_]

То, что ТС этого не понял - не означает, что тетка ему неверно сказала.
Имущественный налоговый вычет = 2 000 000, на руки = 2 000 000 * 0.13 = 260 000, причем 260000 - это максимально.
А если кредит брал на эти цели и есть подтверждающие это документы, тогда 3 000 000 * 0,13 = 390000 - максимально.
Максимально - это значит, что пример, приведенный ТС с квартирой в Туле за 800000 - не катит на максимальную сумму выплаты.

[Сержж]

так вот я понять и не могу... купил квартиру, я могу получить этот чертов % от стоимости или от чего эта сумма выплат вырисовывается??? я не бухгалтер и не экономист и для меня эти цифры и законы....
просто хочу разобраться на что я могу рассчитывать и на сколько претендовать...

[_S_K_]

Если стоимость купленной квартиры меньше 2 000 000, то считайте от стоимости квартиры. Если стоимость квартиры больше 2 000 000, то считайте от 2 000 000.
С кредитом, соответственно от 3 000 000.

[Сержж]

Имущественный налоговый вычет = 2 000 000, на руки = 2 000 000 * 0.13 = 260 000, причем 260000 - это максимально.

я так понимаю если и 100 лямов то потолок 260000р и неибет!?

[_S_K_]

Имущественный налоговый вычет = 2 000 000, на руки = 2 000 000 * 0.13 = 260 000, причем 260000 - это максимально.

я так понимаю если и 100 лямов то потолок 260000р и неибет!?

Йес, оф кос

[Сержж]

спасиб! усёк....

[Motor]

об чём я и говорил.
А ни как тетка сказала максимальная выплата до 2 лямов
гыгыгы

[mopss]

Если ипотека, то еще потом каждый год возрат по выплаченным процентам банку получать, так?

[Motor]

Угу

[Serg80]

260 потолок.
После подачи декларации, заявления на возврат и справки 2ндфл за предыдущий год, камеральная проверка длится не более 3 месяцев; после положительного решения камеральной проверки - в течении 30 дней перечислят деньги на счет, указанный в заявлении на возврат.

[Сержж]

камеральная проверка

это будут проверять фирму в которой я работаю, на сколько правильно они отчисляют налоги за меня?
правильно я понимаю...?

[Serg80]

камеральная проверка

это будут проверять фирму в которой я работаю, на сколько правильно они отчисляют налоги за меня?
правильно я понимаю...?

Будут проверять правильность заполненной декларации и справку 2 НДФЛ (в ней указан по месяцам общий доход за год человека, который хочет получить возврат и указана сумма уплаченного налога с этого годового дохода (именно сумму уплаченного годового налога согласно этой справки и должны будут вернуть) - справку эту обычно выдает бухгалтерия работодателя).

[Motor]

Дополню.
Этот человек потом делает справку 3 НДФЛ. И всю эту музыку отдает в налоговую.

[Дронов]

Тю, так это же не НДС а НДФЛ, думаю что за НДС. В течении двух месяцев со дня подачи декларации кажись возвращают.