Объясните по выкупу долей в квартире

[Nbf]

Сколько квартира стоит? Мнится мне, что многовато за 2/6 чувак просит.
Он дешевле если продаст, можно будет в суде эту его сделку растроргнуть.

Вы думаете что в Москве есть квартиры трех комнатные за три ляма???

Я даже не знаю, что ответить. Откуда мне знать цены на недвижимость? )))

Но задам встречный вопрос. А давно ли 1/3 стала стоить 1/3 от стоимости всей квартиры?

По вопросу ценообразования... Да, сложно судить, не зная стоимость всей квартиры, но навскидку ценник в лям за 1/3 трёшки - завышенным совсем не кажется. При этом всё в любом случае очень индивидуально.

[Ксаня]

Вот именно... Трешки на ул.Ивана Франко, почти рядом с метро Кунцевская, даже в пяти этажке стоят от 5,8 лямов.
Человек реально оценил проблему и цену, скинул со своей доли процентов 30 и продает за лям. Нормальная цена за треть квартиры и за потом выделенную комнату.

[Atriks]

Вот именно... Трешки на ул.Ивана Франко, почти рядом с метро Кунцевская, даже в пяти этажке стоят от 5,8 лямов.
Человек реально оценил проблему и цену, скинул со своей доли процентов 30 и продает за лям. Нормальная цена за треть квартиры и за потом выделенную комнату.

Спасибо за ответы. Да, вы в целом всё правильно поняли, 1/6 ребёнка брат оставил соображений 1- тяжело без геморроя продать долю несовершеннолетнего ребёнка, 2- чтобы сестра не продала квартиру тем самым "объегорив" брата, 3- что три что одна доля = 1 комната!!

Сестра сказала что готова выплачивать рыночную стоимость долей, но только ВСЕХ!! Брат категорически против.

Вопрос на самом деле простой - что (сколько долей и почём) предлагает брат ? Т.к. если 1млн. за 2/6 то это нормально, но при личных встречах он озвучивал 2,3млн за эти 2 доли.
Можно ли сначала выделить доли в натуре, а потом по этому соглашению выкупить 2 доли в комнате брата?

[Nbf]

Выделить в натуре ничего не получится.

Но в письме, что бы он там не фантазировал, написано определенно - лям за 2/6 принадлежащих продавцу.

[Atriks]

Выделить в натуре ничего не получится.

Но в письме, что бы он там не фантазировал, написано определенно - лям за 2/6 принадлежащих продавцу.

Я просто думаю, что получится если сестра напишет согласие, а он скажет что она не правильно его поняла (что он хочет 1 млн. за каждую долю) , а время на ответ уже пройдёт. Это будет считаться отказом со стороны сестры?

[Nbf]

Выделить в натуре ничего не получится.

Но в письме, что бы он там не фантазировал, написано определенно - лям за 2/6 принадлежащих продавцу.

Я просто думаю, что получится если сестра напишет согласие, а он скажет что она не правильно его поняла (что он хочет 1 млн. за каждую долю) , а время на ответ уже пройдёт. Это будет считаться отказом со стороны сестры?

Нет. Если ее эта ситуация устраивает, пусть пишет, что согласна с его предложением выкупить 2/6 доли за 1 лям и отправляет ему по всей форме.

Вообще в случае с такими хитрозадыми я обычно советую собрать попу луковкой и самим продать свою долю. В конечном итоге это обычно получается дешевле для здоровья и бюджета.

А уж при совместной продаже они вообще могут рыночную стоимость получить и разделить по долям - плохо ли? С учетом мизерной доли ребенка опека не будет большой проблемой.

[Atriks]

Паш, у неё это единственное жильё и там ещё её отец (который не участвовал в приватизации), поэтому продавать целиком это как раз идеальный вариант для брата, на что он всегда и "давил".

[Ксаня]

Советую ответить, что вы согласны и готовы выйти на сделку. Сфоткайте свое согласие и отправьте ему на емейл или ватсаб... а оригинал заказным письмом с описью ему в адрес.
Я бы на вашем месте попросила бы его прислать вам телефон его агента и все вопросы решала бы через него.
Если нужна помощь, обращайтесь.

[Atriks]

Если нужна помощь, обращайтесь.

Да, помощь нужна , тк сами в этом ничего не понимаем, а ошибка тут чревата.

Возможна очная консультация?

[Ксаня]

Если нужна помощь, обращайтесь.

Да, помощь нужна , тк сами в этом ничего не понимаем, а ошибка тут чревата.

Возможна очная консультация?

Конечно. Только я сейчас в Троицке, еще на неделю безвылазно. Приезжайте. 89057755858

[Nbf]

Если нужна помощь, обращайтесь.

Да, помощь нужна , тк сами в этом ничего не понимаем, а ошибка тут чревата.

Возможна очная консультация?

Какая тебе помощь нужна? ))) Текст согласия написать? Или что?
Вроде все уже разжевали )))

Если текст не осиляешь - напиши как сможешь, пришли в ЛС, я тебе всё поправлю дистанционно. Потом, при случае, пиво поставишь ))

[Atriks]

Спасибо Паш за предложенную помощь, я тут с Оксаной уже о встрече договорился (есть в этом деле несколько "тонких" моментов)). А, пиво при случае я тебе и так поставлю))

[Nbf]

Спасибо Паш за предложенную помощь, я тут с Оксаной уже о встрече договорился (есть в этом деле несколько "тонких" моментов)). А, пиво при случае я тебе и так поставлю))

Ну как знаешь. Я не знаю о каких "тонких" моментах ты говоришь. Это тебе там страшно всё и тебя легко убедить в том, что тут вообще пипец и нужно подключать лучшие силы и, главное, средства. А вообще ситуация прозрачна и пройдена неоднократно. Совершенно ничего не обычного или сложного.