Pajero 4x4 Off-Road Club

Nbf писал(а): Ну на самом деле я бы забрел в само здание, да потрещал бы с тем же охранником. И потом не долго думая, отправил бы претензию на ту фирму, на которую он укажет. А не укажет - то в любую по твоему усмотрению. При получении такого письма у адресата либо найдутся данные о том, что он тут не при делах, либо по его поведению станет ясно, что ты угадал )))

В общем так и поступил. NBF спасибо за совет!
Меня в банке вполне радушно встретили , охранники были в курсе, отвели к их работнику по хозяйственной части. Тот сказал, что вкурсе о случившемся и собственно дал всю неоходимую информацию.

1-2 этажами владеет контора Х и сдает их в аренду банку, 3-4 этажами владеет банк Y..24 (чтобы никто не догадался ), а всем зданием, что видно на фотках сзади (которое многоэтажное) владеет частное лицо г-н H. Причем я так понял Y..24 уже судился с H на счет того, кто должен ремонтировать фасад здания 3-4 этажей. Но видимо или все еще в процессе или просто не всем известно решение суда...

В общем пишу сейчас письмо всем троим собственникам, да вот думаю, нужно ли какую-то ссылку сделать, например, на Гражданский кодекс или еще какой документ, в соответствии с которым предлагаю им как собственникам недвижимости ненадлежащим образом обслуживающим свое здание возместить мне нанесенный ущерб. Что думаете?

Пару слов расскажу чем дело закончилось 2-а года спустя, может интересно кому будет.

В общем после случая, я пообщался с банкирами, которые помещения арендуют, они рассказали, кто собственник, на тот момент была информация что их 3(2-а юрлица и одно физлицо). Собственниками написал две претензии, на которую отреагировал только один самый крупный собственник и предложил тогда в 2013 году что-то около 25 тыс за все. Меня это, конечно, не устроило.
Поэтому я сделал оценку ущерба у независимого оценщика. Оценщик телеграммами пригласил всех собственников присутствовать при оценке. Пришел только представитель самого крупного собственника. Оценка была выполнена.

После этого я получил извещение от полиции о том, что дело не является уголовным и на этом все. Хотя полиция должна была определить собственников и указать в ответе мне.
На этом дело заглохло на 2-а года.
В этом году я определил кадастровые номера помещений и запросил выписки из ЕГРП. Это были единственные документы в которых указаны собственники помещений. Как я уже сказал эта была функция полиции, которую они не выполнили.
После этого нанял адвоката и обратился в суд на одного из собственников зарегистрированного в моем городе, чтобы подсудность местная была и не ездить в суд другого города. Суд самостоятельно выяснил кто собственники помещений их оказалось 4-е (еще одно физ лицо). Суд всех подключил как ответчиков.
На текущий момент все закончилось мировым соглашением между мной и 4-мя собственниками с суммой чуть меньшей чем в оценке, но очень даже приемлемой.

Для себя сделал следующие выводы. От "падений сверху" никто не застрахован (я сейчас не про каско говорю, у меня ее не было ), а главное это собрать на месте происшествия как можно больше доказательств. И вовремя обратиться к нормальному адвокату.

Всем удачи!

M@veric писал(а):И вовремя обратиться к нормальному адвокату

Вот это самое сложное

_S_K_ писал(а):

M@veric писал(а):И вовремя обратиться к нормальному адвокату

Вот это самое сложное

Это как оказалось - самое простое. Просто нужно заранее иметь контакты адвоката на подобные случаи. Вот и все.

парковаться под углом к бардюру это норма для мурманска?
это типа из разряда "мгновенная кара"

Unklown писал(а):парковаться под углом к бардюру это норма для мурманска?
это типа из разряда "мгновенная кара"

Ага сторона ответчик на суде так же говорила, на что судья справедливо заметила, что если бы машина была вдоль тротуара то удар пришелся бы и на лобовое и на крышу Больше повреждения - больше ущерб.
А вообще можете видео глянуть по ссылке на первой странице темы, там все машины были именно так и припаркованы, мой авто был параллельно остальным.
В любом случае способ парковки не является причиной происшествия и не нарушает правила дорожного движения, знаков запрещающих парковку там нет, а напротив есть уширение проезжей части(так называемый "карман", как раз для парковки автомобилей клиентов банка. А вот халатность собственников, замечу коммерческой недвижимости (деньги то есть на ней люди зарабатыват сдавая в аренду), которые своевременно не проводили ремонт фасада здания, а если еще точнее препирались кому же тратить деньги на ремонт, имеет место быть.
Кстати на том же видео видно как за 10-12 секунд до падения на машину перед капотом проходит женщина. Если бы ей на голову - убило бы. А это другие последствия...

M@veric писал(а):

_S_K_ писал(а):

M@veric писал(а):И вовремя обратиться к нормальному адвокату

Вот это самое сложное

Это как оказалось - самое простое. Просто нужно заранее иметь контакты адвоката на подобные случаи. Вот и все.

Дык, в том -то и дело, что нужны эти самые контакты нормального адвоката! Вот, где их взять? Это может в Мурманске все так просто, а в Москве адвокаты зажрались. Жопу лишний раз с места поднять не хотят (справедливости ради, надо отметить, что не только они). А если дело сложное (где "заеб..я надо") или малоперспективное, тогда дело-труба. В моем случае за полумилионный иск по ДТП не брались.
Варианты.
1. Не берутся за дело.
2. Хотят фикси от 10% в месяц. Дело мол будем вести, сколько оно ведется, причем отчитываться в делах не хотят. Платишь ежемесячно и плати, а нех спрашивать чего, да как.
3. Хотят 90%+ от суммы иска, ну это уже коллекторские агентства, адвокаты не хотят связываться.

Вывод. Вот и получается, что в сложном деле все адвокату отдашь, а то и должен останешься. А в простом деле и без него можно.

ЗЫ. Но случаются и исключения, как у вас. Радуйтесь!

_S_K_ писал(а): ЗЫ. Но случаются и исключения, как у вас. Радуйтесь!

По правде я наткнулся на адвоката случайно. Занимаются они в основном тем, что живут на работе по ОСАГО, выплаты по которой у нас в регионе в последнее время усложнились. Эти ребята берут на себя всю работу со страховой, по факту им лишь факт дтп нужен. Дальше все доки сами, письма сами итд. Клиент даже за услуги адвоката не платит. Все пристегивается к судебному иску и потом взимается с проигравшей страховой.

M@veric писал(а):По правде я наткнулся на адвоката случайно. Занимаются они в основном тем, что живут на работе по ОСАГО, выплаты по которой у нас в регионе в последнее время усложнились. Эти ребята берут на себя всю работу со страховой, по факту им лишь факт дтп нужен. Дальше все доки сами, письма сами итд. Клиент даже за услуги адвоката не платит. Все пристегивается к судебному иску и потом взимается с проигравшей страховой.

Вот это я понимаю - нормально, это козырно! По идее, так и должно быть всегда и везде. А эти адвокаты с Москвой не работают?

_S_K_ писал(а):

M@veric писал(а):По правде я наткнулся на адвоката случайно. Занимаются они в основном тем, что живут на работе по ОСАГО, выплаты по которой у нас в регионе в последнее время усложнились. Эти ребята берут на себя всю работу со страховой, по факту им лишь факт дтп нужен. Дальше все доки сами, письма сами итд. Клиент даже за услуги адвоката не платит. Все пристегивается к судебному иску и потом взимается с проигравшей страховой.

Вот это я понимаю - нормально, это козырно! По идее, так и должно быть всегда и везде. А эти адвокаты с Москвой не работают?

Могу телефон дать, но ты думаешь они будут в московский суд летать? Небюджетно это. Если только знакомые в Мск...
Мне кажется если в курилке тут на форуме спросить по Москве людей, более эффективно будет.