Объясните по выкупу долей в квартире

[Atriks]

Всем привет! Ребят, гляньте плиз, как вы думаете это стоимость одной или двух долей?

Тот кто подавал - "хитрый жук " и явно где-то подвох. Какие интересно дальше мои действия?

[Russo81]

В последней строке фамилию заявителя не замазал.

[Dimon 71]

Да ...можно по разному думать... Но " стоимость долей определена...." , где указание "каждой" доли - миллион руплей . Должно быть цена за обе доли.

[Alex_IZA]

Позвоните ему и уточните у владельца, на что указана цена. . Какие у вас действия: либо выкупить, либо кто-то другой выкупит.

[Atriks]

Звонить не хотим, мы немного в контрах, поэтому чтобы он не ответил по тел. Верить ему нельзя. Мы можем как- то официально запросить разъяснение , не потеряв сроки?

[lesnik5000]

Согласно Вашего письма готов выкупить 2/6 за 1млн. В переводе это он! сам! сказал что 2/6 за 1млн.
А неча писать такие перевертыши

[Atriks]

Видимо придётся юриста искать для полного понимания, пока время есть.

[Nbf]

Я не пойму, в чем затык? Написано, что 2/6 квартиры он продает за лям. Что не так?

[Nbf]

Сколько квартира стоит? Мнится мне, что многовато за 2/6 чувак просит.
Он дешевле если продаст, можно будет в суде эту его сделку растроргнуть.

[Nbf]

Попутно. Сколько же там собственников, если 1/3 поименована как 2/6? Общага? Тогда эти 2/6 ещё меньше стоят, чем стоила бы 1/3.

[Atriks]

Паш, там всё проще. Это трёшка в кунцево и фактически 2 собственника

1. Сестра+ребёнок - 2доли +ребёнок 18лет -1доля
2. Брат 2доли + его малолетний ребёнок -1 доля
3. Отец прописан, но долей не имеет (отказался от приватизации)

Сестра с детьми живёт в этой квартире, брат в другом городе и хочет денег любым способом.

[Nbf]

То есть 1/6 все равно останется под контролем брата? Ненуачё, нормально...

[SNOOPER]

То есть 1/6 все равно останется под контролем брата? Ненуачё, нормально...

Задел на будущее.

[Ксаня]

Он не может продать долю малолетнего ребенка. Поэтому она и остается.
Он продает 2/6 свои.
Так получается по логике вещей.
Если бы был виден адрес, можно было бы уточнить рыночную стоимость квартиры.
Никаких разъяснений вы потребовать не можете, у вас есть месяц или купить, или отказаться или игнорировать, что подтвердит после того как пройдет месяц что вы отказались.
Можете написать согласие, что готовы... потом пойти типа ипотеку получать, одобрять, доки собирать, вам ее не одобрят и тем самым оттянуть срок на пару месяцев.

[Ксаня]

Сколько квартира стоит? Мнится мне, что многовато за 2/6 чувак просит.
Он дешевле если продаст, можно будет в суде эту его сделку растроргнуть.

Вы думаете что в Москве есть квартиры трех комнатные за три ляма???

[Nbf]

Сколько квартира стоит? Мнится мне, что многовато за 2/6 чувак просит.
Он дешевле если продаст, можно будет в суде эту его сделку растроргнуть.

Вы думаете что в Москве есть квартиры трех комнатные за три ляма???

Я даже не знаю, что ответить. Откуда мне знать цены на недвижимость? )))

Но задам встречный вопрос. А давно ли 1/3 стала стоить 1/3 от стоимости всей квартиры?

По вопросу ценообразования... Да, сложно судить, не зная стоимость всей квартиры, но навскидку ценник в лям за 1/3 трёшки - завышенным совсем не кажется. При этом всё в любом случае очень индивидуально.

[Ксаня]

Вот именно... Трешки на ул.Ивана Франко, почти рядом с метро Кунцевская, даже в пяти этажке стоят от 5,8 лямов.
Человек реально оценил проблему и цену, скинул со своей доли процентов 30 и продает за лям. Нормальная цена за треть квартиры и за потом выделенную комнату.

[Atriks]

Вот именно... Трешки на ул.Ивана Франко, почти рядом с метро Кунцевская, даже в пяти этажке стоят от 5,8 лямов.
Человек реально оценил проблему и цену, скинул со своей доли процентов 30 и продает за лям. Нормальная цена за треть квартиры и за потом выделенную комнату.

Спасибо за ответы. Да, вы в целом всё правильно поняли, 1/6 ребёнка брат оставил соображений 1- тяжело без геморроя продать долю несовершеннолетнего ребёнка, 2- чтобы сестра не продала квартиру тем самым "объегорив" брата, 3- что три что одна доля = 1 комната!!

Сестра сказала что готова выплачивать рыночную стоимость долей, но только ВСЕХ!! Брат категорически против.

Вопрос на самом деле простой - что (сколько долей и почём) предлагает брат ? Т.к. если 1млн. за 2/6 то это нормально, но при личных встречах он озвучивал 2,3млн за эти 2 доли.
Можно ли сначала выделить доли в натуре, а потом по этому соглашению выкупить 2 доли в комнате брата?

[Nbf]

Выделить в натуре ничего не получится.

Но в письме, что бы он там не фантазировал, написано определенно - лям за 2/6 принадлежащих продавцу.

[Atriks]

Выделить в натуре ничего не получится.

Но в письме, что бы он там не фантазировал, написано определенно - лям за 2/6 принадлежащих продавцу.

Я просто думаю, что получится если сестра напишет согласие, а он скажет что она не правильно его поняла (что он хочет 1 млн. за каждую долю) , а время на ответ уже пройдёт. Это будет считаться отказом со стороны сестры?