Страница 1 из 1

КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ юристы ответьте на вопрос

Добавлено: 24 дек 2007, 16:37
MarkS
Возможно ли признать договор дарения 1/2 доли квартиры постороннему лицу недействительным, основываясь на показаниях свидетелей которые яко-бы знают , что сделка была прикрытой куплей-продажей? Никаких бумаг подтверждающих это в суд не предоставлено. Какова практика?

Добавлено: 24 дек 2007, 17:35
SKP
И да и нет. Есть понятие притворной сделки. Такие сделки ничтожны. Соответсвенно в суде нужно предъявлять требования о применении последствий ничтожной сделки.

Есть нюансы. Например, если стороны при заключении договора знали, что заключают сделку на определенных условиях, то есть фактически исполняли обязательства по иной сделке, то к такой сделке будут применимы относящиеся к ней нормы (например нормы о купле-продаже).

Важным фактором является, было ли намерение скрыть от третьих лиц истиный характер сделки, чтобы помешать им реализовать свои права.

Притворность сделки может быть доказаны в том числе с использованием свидетельских показаний...

Есть еще куча моментов, вопрос скользкий...

Добавлено: 24 дек 2007, 18:27
MarkS
Какие основания у суда доверять показаниям (ничем не подтвержденным)свидетелей, если участники сделки утверждают обратное?
Примеры из практики есть?

Добавлено: 24 дек 2007, 22:54
SKP
Суд на то и суд, чтобы давать оценку свидетельским показаниям. Свидетель сильно рискует, давая заведомо ложные показания в суде "под присягой" . Примеры попробую поискать в базе завтра, но в основном притворные сделки - это арбитраж... Хотя принципы те же.
Главное - если стороны сделки, после заключения договора дарения, вели себя как в случае договора купли-продажи, то суд может признать сделку дарения ничтожной, а договор купли-продажи заключенным. Все дело в деталях, и главное, чтобы не было намерения обмануть третьих лиц.