По аренде зем. участка под ИЖС знающим

[Frik]

Ребяты,аукцион прошел,не в мою пользу,там такие цены загнули,что мама моя,ща вот смотрю следующие,подальше от города,чтоб поменьше участников,с знающими людьми поговорил,сказали платишь потом 0.3% от кадастравой стоимости участка(еси эта муля у тя впервые) когда на земле будет хотябы недострой заверенный компетентными органами,а потом хоть продовай,хоть достраивай,из 10 участников аукциона половина была перекупы,которые лепят там "типа фундамент" переоформляют в собств. и продают как недострой,ВЫВОД: остерегайтесь участков с "готовым" фундаментом,понятно будет какого он там качества.

[Leek]

Kostya_P,
Я его читал, поэтому и спрашиваю, в какой статье написано, что арендованный участок можно БЕСПЛАТНО переоформить в собственность?

[Ant321]

Не связывайся с арендой и послед выкупом цену загнут по рыночной стоимости+на аукционе шаг 5%
По закону при аренде земли под ИЖс и на 60% построен доме На Фундаменте ты можеш выкупить землю за 10 % от кадастра но по факту это будет дороже +оформление
В Ярославле контора считает коммерч стоимость земли у меня был тел спеца если надо дам
А бесплатнно или на халяву уж давно отошло
Мне в Тверской обл загнули цену как в Лас Вегасе на Паджеро куй проедеш тупо глядя по карте

[Frik]

Не связывайся с арендой и послед выкупом цену загнут по рыночной стоимости+на аукционе шаг 5%
По закону при аренде земли под ИЖс и на 60% построен доме На Фундаменте ты можеш выкупить землю за 10 % от кадастра но по факту это будет дороже +оформление
В Ярославле контора считает коммерч стоимость земли у меня был тел спеца если надо дам
А бесплатнно или на халяву уж давно отошло
Мне в Тверской обл загнули цену как в Лас Вегасе на Паджеро куй проедеш тупо глядя по карте

Мне по другому не построица,денех маловато,но руки не из жопы и желание жить в своем доме а не в коробочке многоэтажной с рэкетирами из ЖКХ,вариант купить землю по рын. стоимости есть,но это в лесу,как ты говориш на паджере по озику не пролесть.знаю что нахаляву сыр в мышеловки,но буду искать все рано ,а через три годы побегаю,там уж будет за что бороца,надеюсь сил и средств хвати дом поднять.

[Kostya_P]

Ок, может что то уже поменялось. Но покупать землю за полтора ляма я не могу. А с администрацией поселка я уже договорился (без денег между прочим).

[Leek]

Kostya_P,
Договоренности это хорошо, но лучше их подтвердить документально и в договоре аренды указать - "с последующим выкупом" и условия выкупа, если это будет возможным конечно. А то и администрация может поменяться за эти годы и аппетиты.

[Kostya_P]

Kostya_P,
Договоренности это хорошо, но лучше их подтвердить документально и в договоре аренды указать - "с последующим выкупом" и условия выкупа, если это будет возможным конечно. А то и администрация может поменяться за эти годы и аппетиты.

Ок. Я уточню этот момент как до аукциона дойдет. Спасибо.

[Микола]

Кодексом можно хоть учитаться, но если администрация пишет в договоре, что только аренда, значит так и будет. И изменить эту формулировку можно только путём денежной стимуляции должностного лица.

Ммм. Все таки рекомендую сначала прочитать кодекс. Или у вас есть примеры когда такая схема не сработала?
С администрацией поселения уже общались?

Любая земля под строением может быть выкуплена собственником здания. Ст. 36 Зем. кодекса У нас по такой схеме пол города распродали. Но на это нужны хорошие связи в Администрации.

[Frik]

А по закону никак?

[Микола]

Так это и есть по закону, только у нас закон как дышло...

[Frik]

Продолжу.Наклеивается зем. участок в деревне,земли населенных пунктов,по докам написано для ведения личного подсобного хоз-ва,вопрос:там на нем можно строится и впоследствии прописаться,то бишь все это дело узаконить,все доки нормуль,т.е. кадастровый номер,план межевания и т.д. и т.п.,риелтор ну уж очень молодой и сам походу нихрена в этих вопросах не рулит,либо темнит,потому как ну уж очень цена заманчива всмысле недорого.

[Frik]

про ИЖС там в кипе доках упоминания просто не нашел никакого.

[Kostya_P]

ЛПХ вроде не равно ИЖС

[Kirillich]

Продолжу.Наклеивается зем. участок в деревне,земли населенных пунктов,по докам написано для ведения личного подсобного хоз-ва,вопрос:там на нем можно строится и впоследствии прописаться,то бишь все это дело узаконить,все доки нормуль,т.е. кадастровый номер,план межевания и т.д. и т.п.,риелтор ну уж очень молодой и сам походу нихрена в этих вопросах не рулит,либо темнит,потому как ну уж очень цена заманчива всмысле недорого.

недорого потому, что ты заплатишь очень много денег для смены статуса земли..

[Leek]

Frik,
нормально все, проблем не будет.