По аренде зем. участка под ИЖС знающим

[Frik]

Други ,привет.На днях будет у меня аукцион в администрации моей на право аренды на 3 года земли.Собираюсь поднять дом за эти годы и перевести участок в собственность.Скока придется денех платить по прошествии времени по кадастровой стоимомсти за участок.Наверняка кто то заморачивался,инет рою и зем. кодекс проштудировал, голова ткните пальцем,или вразумите какнить.

[Leek]

А что они пропишут в договоре?

п.с. достаточно серьезный вопрос, думаю, не один лям на кону, может стоит к спецам обратиться?

[Frik]

это в москве лямы,у нас чутка подешевле,в договоре тока предмет аренды прописан с кадастровым номером,адресом,сроками аренды и блабла,про право выкупа в собственность ничего,просто видел там же(в приемных у чиновников) образцы заявлений по типу:прошу предоставить в собств. арендуемый мною зем. участок для эксплуатации построенного жилого дома и ведения личного подс. хоз-ва и блабла.последнее что нарыл в инете это плата за выкуп в собств. производится тока при наличии на уч-ке жилого строения со справками БТИ и цена 0.3% процента от рыночной стоимомсти уч-ка. както так.

[Leek]

Ага, только гарантий это тебе никаких не дает. Утром или в обед, специалист тебе ответит)))))

[Frik]

В том то и дело чта аукцион завтра.....в обед....

[Leek]

что из документов есть? кидай на почту, во сколько аукцион?

[Frik]

Просто мне бюрократы сказали чта редко когда бодаются,типа один заявитель и с молотка уходит за начальную цену,накануне звоните типа и вам скажут что вы победитель не прыгая,а тут седня выяснилось чта я не такой один умный и получаца что цена возрастет,вот и думаю на скока мне подняца,чо дальше мне придеца выкладывать за землицу эту....

[Leek]

оххх вспомнить бы, но при одном заявителе, аукцион вообще вроде не проводится. Если гос. аукцион, то доки должны быть, их и надо смотреть.

[Frik]

оххх вспомнить бы, но при одном заявителе, аукцион вообще вроде не проводится. Если гос. аукцион, то доки должны быть, их и надо смотреть.

в личку

[Dimon33]

Нисколько, переведешь в собственность и все.

[Kostya_P]

По окончанию срока аренды при наличии дома уже нисколько не надо платить.
А если срок аренды еще не кончился, а дом уже стоит, и документы есть. То нужно доплатить сумму равную арендной плате за оставшийся период.

У меня аукцион только летом будет. Администрация района долго новый генплан не согласовывала, а без него не могли начать процедуру оформления аукциона (( полгода прождал просто так.

[beat2k]

Я так понимаю Frik имеет ввиду налог на землю, который платится исходя из кадастровой стоимости и коэффициента который зависит от того какой категории земля?

[Leek]

Нисколько, переведешь в собственность и все.

Ага и кто это даст сделать?))) Не надо вводить человека в заблуждение!

Frik,
Я наверное поздно, но договор явно не в твою пользу. Если написано АРЕНДА, тем более без права последующего выкупа, значит так и будет аренда и никак на себя не оформишь!

[Kostya_P]

Нисколько, переведешь в собственность и все.

Ага и кто это даст сделать?))) Не надо вводить человека в заблуждение!

Frik,
Я наверное поздно, но договор явно не в твою пользу. Если написано АРЕНДА, тем более без права последующего выкупа, значит так и будет аренда и никак на себя не оформишь!

Если это стандартная аренда под ИЖС, то читай земельный кодекс. Ты имеешь право (а администрация не имеет права тебе отказать) приватизировать землю под построенным домом, если на него оформлены все документы.

[Leek]

Ссылку на статью можно?

[beat2k]

Кодексом можно хоть учитаться, но если администрация пишет в договоре, что только аренда, значит так и будет. И изменить эту формулировку можно только путём денежной стимуляции должностного лица.

[Kostya_P]

Ссылку на статью можно?

Наизусть не помню, но он не большой. Там легко найти. Я собственно так и планирую сделать, взять землю в аренду под ИЖС. Построиться и приватизировать землю.

[Kostya_P]

Кодексом можно хоть учитаться, но если администрация пишет в договоре, что только аренда, значит так и будет. И изменить эту формулировку можно только путём денежной стимуляции должностного лица.

Ммм. Все таки рекомендую сначала прочитать кодекс. Или у вас есть примеры когда такая схема не сработала?
С администрацией поселения уже общались?

[Leek]

Kostya_P?
Так я не ссылаюсь на кодекс и не говорю, что там есть такое. Вот и прошу в подтверждение сказанного, указать статью в земельном кодексе. Я сомневаюсь, что там есть такое!

[Kostya_P]

Kostya_P?
Так я не ссылаюсь на кодекс и не говорю, что там есть такое. Вот и прошу в подтверждение сказанного, указать статью в земельном кодексе. Я сомневаюсь, что там есть такое!

Ну если вы не хотите читать земельный кодекс, значит вам эта тема не интересна .