Pajero 4x4 Off-Road Club

Ребяты,аукцион прошел,не в мою пользу,там такие цены загнули,что мама моя,ща вот смотрю следующие,подальше от города,чтоб поменьше участников,с знающими людьми поговорил,сказали платишь потом 0.3% от кадастравой стоимости участка(еси эта муля у тя впервые) когда на земле будет хотябы недострой заверенный компетентными органами,а потом хоть продовай,хоть достраивай,из 10 участников аукциона половина была перекупы,которые лепят там "типа фундамент" переоформляют в собств. и продают как недострой,ВЫВОД: остерегайтесь участков с "готовым" фундаментом,понятно будет какого он там качества.

Kostya_P,
Я его читал, поэтому и спрашиваю, в какой статье написано, что арендованный участок можно БЕСПЛАТНО переоформить в собственность?

Не связывайся с арендой и послед выкупом цену загнут по рыночной стоимости+на аукционе шаг 5%
По закону при аренде земли под ИЖс и на 60% построен доме На Фундаменте ты можеш выкупить землю за 10 % от кадастра но по факту это будет дороже +оформление
В Ярославле контора считает коммерч стоимость земли у меня был тел спеца если надо дам
А бесплатнно или на халяву уж давно отошло
Мне в Тверской обл загнули цену как в Лас Вегасе на Паджеро куй проедеш тупо глядя по карте

Ant321 писал(а):Не связывайся с арендой и послед выкупом цену загнут по рыночной стоимости+на аукционе шаг 5%
По закону при аренде земли под ИЖс и на 60% построен доме На Фундаменте ты можеш выкупить землю за 10 % от кадастра но по факту это будет дороже +оформление
В Ярославле контора считает коммерч стоимость земли у меня был тел спеца если надо дам
А бесплатнно или на халяву уж давно отошло
Мне в Тверской обл загнули цену как в Лас Вегасе на Паджеро куй проедеш тупо глядя по карте

Мне по другому не построица,денех маловато,но руки не из жопы и желание жить в своем доме а не в коробочке многоэтажной с рэкетирами из ЖКХ,вариант купить землю по рын. стоимости есть,но это в лесу,как ты говориш на паджере по озику не пролесть.знаю что нахаляву сыр в мышеловки,но буду искать все рано ,а через три годы побегаю,там уж будет за что бороца,надеюсь сил и средств хвати дом поднять.

Ок, может что то уже поменялось. Но покупать землю за полтора ляма я не могу. А с администрацией поселка я уже договорился (без денег между прочим).

Kostya_P,
Договоренности это хорошо, но лучше их подтвердить документально и в договоре аренды указать - "с последующим выкупом" и условия выкупа, если это будет возможным конечно. А то и администрация может поменяться за эти годы и аппетиты.

Leek писал(а):Kostya_P,
Договоренности это хорошо, но лучше их подтвердить документально и в договоре аренды указать - "с последующим выкупом" и условия выкупа, если это будет возможным конечно. А то и администрация может поменяться за эти годы и аппетиты.

Ок. Я уточню этот момент как до аукциона дойдет. Спасибо.

Kostya_P писал(а):

beat2k писал(а):Кодексом можно хоть учитаться, но если администрация пишет в договоре, что только аренда, значит так и будет. И изменить эту формулировку можно только путём денежной стимуляции должностного лица.

Ммм. Все таки рекомендую сначала прочитать кодекс. Или у вас есть примеры когда такая схема не сработала?
С администрацией поселения уже общались?

Любая земля под строением может быть выкуплена собственником здания. Ст. 36 Зем. кодекса У нас по такой схеме пол города распродали. Но на это нужны хорошие связи в Администрации.

А по закону никак?

Так это и есть по закону, только у нас закон как дышло...

Продолжу.Наклеивается зем. участок в деревне,земли населенных пунктов,по докам написано для ведения личного подсобного хоз-ва,вопрос:там на нем можно строится и впоследствии прописаться,то бишь все это дело узаконить,все доки нормуль,т.е. кадастровый номер,план межевания и т.д. и т.п.,риелтор ну уж очень молодой и сам походу нихрена в этих вопросах не рулит,либо темнит,потому как ну уж очень цена заманчива всмысле недорого.

про ИЖС там в кипе доках упоминания просто не нашел никакого.

ЛПХ вроде не равно ИЖС

Frik писал(а):Продолжу.Наклеивается зем. участок в деревне,земли населенных пунктов,по докам написано для ведения личного подсобного хоз-ва,вопрос:там на нем можно строится и впоследствии прописаться,то бишь все это дело узаконить,все доки нормуль,т.е. кадастровый номер,план межевания и т.д. и т.п.,риелтор ну уж очень молодой и сам походу нихрена в этих вопросах не рулит,либо темнит,потому как ну уж очень цена заманчива всмысле недорого.

недорого потому, что ты заплатишь очень много денег для смены статуса земли..

Frik,
нормально все, проблем не будет.