Pajero 4x4 Off-Road Club

Oko писал(а): А во всяких таунхаусах никто не живет случаем? Или может друзья друзей? Выглядит как компромисс и в 10-20 км от мкада на юг цены вроде ничего. А вот сколько дальше отстегивать...

Вопрос серьезный, выбери таунхаус, посмотри, поспрашивай. Даже в двух соседних поселках могут быть платежи выше\ниже в несколько раз.

таунхаусы в 35км от мкад по Ярославке стоят 5млн за 200кв., на эти деньги и однушку то не купишь нормальную в Мск, но в ремонт придется вложить еще 2-3млн. и это без излишеств. Платежи там были тыщ 5 в 10году, это взносы ежемесячные +газ, свет, вода. Скорее всего и какой ни будь вступительный взнос есть.

Я 13 лет вынашивал идею жить в своем доме и работать в Москве. Жена поддержала идею и мы договорились, что будем снимать квартиру, пока не появится возможность купить участок и построить дом. Котеджные поселки и Таунхаусы сразу исключил для себя из-за высокой стоимости ежемесячных платежей. Хотел иметь именно домик в деревне))) Искал долго, но в имеющийся бюджет можно было расчитывать только за 30-40 км от Мкада. И вот 1.5 года назад наша хозяйка заявила, что хочет продать нашу съёмную квартиру в Жулебино. Я регулярно отслеживал участки в пределах не более 15 км от мкада. Но после этого объявления хозяйки занялся этим вопросом вплотную. И вот прошлой осенью случайно поскочил 1 участок в Люберецком р-не, д. Мотяково. сразу же позвонил, поехали посмотрели и я просто в любился в это место. У Аленки ещё были сомнения (она хотела на Ярославке, но ценник в Мытищах, Королеве и Юбилейном нереальные) и я перед принятием окончательного решения посветил выходные и объездил другие участки в этой цене. Самый ближайший оказался в Островцах((( Участок купили! Правда был риск. Провода и стобы уже стояли, но электричества в поселке не было((( Но я рисковал оправданно, потому что понимал, что в 6 км от Москвы все-равно оно будет.
Долго и осмысленно подходил к выбору проекта дома, т.к. это не дача, а дом для ПМЖ. Выбрали Деревянный, т.к. быстрее строится и в разы дешевле всех остальных аналогов. Нашли идеальнейший для нас вариант дома. Этой весной заехали строители. Дом заказал под ключ с окнами и дверьми, внешней и внутренней отделкой, что бы сразу зафиксировать окончательную стоимость дома. 10 июня мне передали ключи от дома. Т.к. к лету еще не было постоянного электричества и все сидели на генераторах, сначала оставались только на выходные. Стали обустраивать дом, заводить коммуникации, обживаться. В сентябре переехали уже со всеми вещами на постоянку туда. А в октябре дали свет.
После света, начинают собирать документы на протяжку магистрального газа. Понимая, что этот процесс займет несколько лет, не стал рисковать и закопал газгольдер, завел газовую трубу в бойлерную. Но котел и батареи не смог осилить финансово в один год(
Расходы:
Участок - 6 соток. Дом деревянный - 200 м.кв. Электричество 380В - 21 Квт, Скважина - 33 метра, Канализация - септик.
ОБЯЗАТЕЛЬНО У каждого члена семьи своя машина.
Электричество (отопление) 7500-11000 р. в месяц
Членские взносы - 8000 в год
Налог на землю (дом пока не зарегистрировал) 800 р. в год
На сегодняшний момент все траты на этот проект составили около 6 млн. рублей, включая стоимость земли. А на эту сумму можно купить только 1-ку на окраине Москвы. Прожив там пол года, могу сказать, это неопесуемое удовольствие жить в своем доме, на свежем воздухе, на природе, и в тишине.

Да 6млн за 6км от Мск это шара и конечно считай не расстояние особо , можно не думать....а вот 30-40км задумаешься

80 тыр в год газ (газгольдер),18тыр эл-во, 10 штук взносы... Более ничо вроде.

Vanoff писал(а):80 тыр в год газ (газгольдер),18тыр эл-во, 10 штук взносы... Более ничо вроде.

Толян,ты счас отстегиваешь,меньше,чем я за квартиру в москве( у мну ещё в догонку
100 рэ х30х12 за стоянку и около 6 тыр /год за гараж,которые ,при частном доме анулируюца)
Но я не про это,у тя свежеиспеченный дом....Мне вот интересны ежегодные расходы на ремонт...
косяки то джамшутов полюбасы вылезут. )))
опять таки- содержание того же септика...или кафно в канаву сливаешь?

МШУ писал(а): опять таки- содержание того же септика...или кафно в канаву сливаешь?

так оно если централизованное на поселок, то входит во взносы.

Leek писал(а):

МШУ писал(а): опять таки- содержание того же септика...или кафно в канаву сливаешь?

так оно если централизованное на поселок, то входит во взносы.

10 000\12=833рэ/мес....чото сомнения про цену централизованного отсоса...прикинь ,скока литров в канализацию сливаешь каждый день....
а цифири я брал от "членского взноса",посему дели на 5,на вскидку.

В правильном септике, все рассасывается...

Ага,Паш,цистерна с дыркамэ,нахерачиваешь говнопожирающих бактерий и алё))))))
Кмк ,это прокатывает,если септик на склоне стоит.

МШУ писал(а):

Vanoff писал(а):80 тыр в год газ (газгольдер),18тыр эл-во, 10 штук взносы... Более ничо вроде.

Толян,ты счас отстегиваешь,меньше,чем я за квартиру в москве( у мну ещё в догонку
100 рэ х30х12 за стоянку и около 6 тыр /год за гараж,которые ,при частном доме анулируюца)
Но я не про это,у тя свежеиспеченный дом....Мне вот интересны ежегодные расходы на ремонт...
косяки то джамшутов полюбасы вылезут. )))
опять таки- содержание того же септика...или кафно в канаву сливаешь?

У меня по 6 колец с переливом 2 колодца. А делать всегда ченить придумаешь в доме то... Далековато от Мск- 50км,но зато природа и свежий воздух никаких много этажек на горизонте и гула автотрассы. Озера, лес... Про ремонт тя не понял!?

МШУ писал(а): 10 000\12=833рэ/мес....чото сомнения про цену централизованного отсоса...прикинь ,скока литров в канализацию сливаешь каждый день....
а цифири я брал от "членского взноса",посему дели на 5,на вскидку.

я не учел, что это в год у нас 5тыщ в мес и включено все кроме газ-свет-вода, хотя вода и своя есть.

Переехал в загородный дом на пмж из квартиры. На дорогу на работу трачу 1-2,5 часа в один конец.
Коммунальных расходов около 20т.р. в месяц, включая взносы за охрану поселка, электричество, газ, канализацию. Вода своя (скважина).
Текущий ремонт дома не требуется, но все равно нужно что-то постоянно делать своими руками, что меня даже радует отчасти - все лучше, чем тв смотреть или в комп пялиться (тем более, что тв у меня нет). Некоторые работы требуют использования наемной силы, так что общие (годовые) затраты на проживание еще больше, чем вышеозначенные 20т.р./мес.
Плюс 15т.р./год - обслуживание газового хозяйства и где-то 15-20т.р./год - обслуживание водоочистки.
Летом платим деньги за подстрижку газона и всякие садовые дела (самому нет времени этим заниматься).
Доволен.
Назад переезжать не хочу категорически.

Что дохера у тебя Константин траты то.. Я то походу шоколадно устроился выходит....

Толь, у тебя водоочистки нет? Тогда минус 15-20-ка в год. У меня из скважины идет вода с железом. Ели очистку не ставить, вся сантехника будет в рыжем налете через месяц.
Обслуживание котла - обязательные расходы, никуда не деться. Кроме того в котельной временами что-то отваливается, раз в пол-года приходится что-то менять, ремонтировать. Из последних трат (по памяти за последний год) - замена расширительного бачка на бойлере, замена манометров, замена одного из насосов насососной группы, год назад менял бойлер - старый прогнил внутри и пошло смешивание горячей воды и отопления.
Прошлой осенью возил в ремонт резервный генератор - потек топливный бак (с какого перепугу - хз, у гены наработка была 1 м/час всего)...
И так постоянно что-то происходит.
Расходы на газ большие, особенно зимой. Электричества тоже много уходит, тем более что у меня сауна электрическая - 9квт., да и домик общей площадью 300кв.м. Причем тут народ говорит, что дескать за глаза 100-120м, так вот я считаю, что меньше 300м нашей семье из 3 человек просто никак! Это притом, что мне лично больше однокомнатной квартиры нах не надо, а до переезда мы жили в двушке 51кв.м. втроем. Но общая площадь дома включает не только жилые помещения, но и гараж, баню, санузлы, кладовки всякие, а без этих каморок в доме жить невозможно - барахла появляется вагон, да и бегать на горшок с этажа на этаж неудобно. В гараже я даже машину не держу - только инструмент, всякие громоздкие хрени типа генератора, снегоуборщика и т.п. А все это надо отапливать и освещать...
Т.е. конечно жить в домике дороже, чем в квартире (по крайней мере лично мне). И руки прикладывать приходится гораздо чаще. Я до того, как переехать, перфоратор держал в руках раз в пару лет, а тут постоянно что-то ковыряю, доделываю, переделываю, ремонтирую. Да и самому интересно и приятно чему-то новому научиться, не всю же жизнь по клаве стучать да слова умные говорить, надо и руками хоть что-то сделать!

Я себе водо очистку гейзер ставил вместе с скважиной сразу тож железа дофига было... Поэтому и не плачу терь, ток соль покупаю...пока расходов не видел, живу первый год, но по газу вроде норм, вполне 80 рублей в год хватит с запасом даже думаю. А то что делать постоянно что-нибудь это да... Гараж не топлю... 300 метров - барство) я на зиму перекрываю 3й этаж и мне на 150 с учетом постоянных приездов друзей места вдоволь))) но тут как кто привык)))тебе вон и на Пикапе гонять не тесно , а я в пятиэтажке до армии с мамой жил))) так что мне и 150 оч многа кажецца

Arkhipov K. писал(а):Переехал в загородный дом на пмж из квартиры.

А пикап нужен для загородной жизни или не заморачиваться?

Первоначально пикап был нужен как тягач для прицепа с лодкой. А потом случайно выяснилось, что на нем очень удобно возить удобрения, песок, мусор, плитку, брусчатку, генератор и другую технику, елочки из леса и прочий строительный хлам. Короче пикап для дачи - самое то! Без него как без рук! А на тойоте я на работу езжу!
Вообще я сильно проникся идеей пикапов. Сейчас обдумывая замену тойоте, которая когда-нибудь рассыпется окончательно, я рассматриваю в том числе и пикап. От окончательного решения о его приобретении останавливает только мысль "у меня ведь уже есть пикап, только большой, нахуа еще один маленький?"

Arkhipov K. писал(а):Первоначально пикап был нужен как тягач для прицепа с лодкой. А потом случайно выяснилось, что на нем очень удобно возить удобрения, песок, мусор, плитку, брусчатку, генератор и другую технику, елочки из леса и прочий строительный хлам. Короче пикап для дачи - самое то! Без него как без рук! А на тойоте я на работу езжу!
Вообще я сильно проникся идеей пикапов. Сейчас обдумывая замену тойоте, которая когда-нибудь рассыпется окончательно, я рассматриваю в том числе и пикап. От окончательного решения о его приобретении останавливает только мысль "у меня ведь уже есть пикап, только большой, нахуа еще один маленький?"

Хреново что нет пикапов с Фул-таймом( тож об этом думалось, но то самое виде во с наваррой если помнишь, идею убило окончательно. В Челябе кстати чуть Хайлюкс новый на Арктиктраке АТ35 не взял))) на тест драйв на нем гонзал)

Vanoff писал(а):

Arkhipov K. писал(а):Первоначально пикап был нужен как тягач для прицепа с лодкой. А потом случайно выяснилось, что на нем очень удобно возить удобрения, песок, мусор, плитку, брусчатку, генератор и другую технику, елочки из леса и прочий строительный хлам. Короче пикап для дачи - самое то! Без него как без рук! А на тойоте я на работу езжу!
Вообще я сильно проникся идеей пикапов. Сейчас обдумывая замену тойоте, которая когда-нибудь рассыпется окончательно, я рассматриваю в том числе и пикап. От окончательного решения о его приобретении останавливает только мысль "у меня ведь уже есть пикап, только большой, нахуа еще один маленький?"

Хреново что нет пикапов с Фул-таймом( тож об этом думалось, но то самое виде во с наваррой если помнишь, идею убило окончательно. В Челябе кстати чуть Хайлюкс новый на Арктиктраке АТ35 не взял))) на тест драйв на нем гонзал)

Есть пикапы с фул-таймом. Вернее можно сделать "болт-он". На Тундру ставится раздатка от Секвои или Лексуса 570 - там фултайм. На Лендкрузере.ру есть тема соответствующая. Прайс (при использовании б/у) ОКОЛО 50К руб.
Я когда в сторону Тундры смотрел этот вопрос плотно изучал - как-то совсем не прельщал парт-тайм после стольких лет Мульти-мода/Суперселекта...

А на НОВЫХ 1500 Ремах 4WD Auto, хотя в описании комплектации по вину значится так:

Engine: 5.7L V8 HEMI MDS VVT
3.21 Rear Axle Ratio
GVWR: 6,800 lbs
Electronic Transfer Case
Part And Full-Time Four-Wheel Drive
730CCA Maintenance-Free Battery
180 Amp Alternator

и по поведению ОЧЕНЬ похоже на работу Паджеровского СС в режиме 4H

Сорри топикстартеру за оффтоп - тема очень близка, поэтому тоже читаю...

Всеравно это колхоз и дететь по трассе заснеженной он ко всем архангелам, да и дрыги эти пардон с конским расходом под мое восприятие пикапа не укладывается...