Оформление в собственность гаража в МГСА

[Leek]

Решил гараж продать, но для начала хотел его оформить в собственность, что бы и покупателя быстрей найти и за нормальные деньги продать. Гараж находится на земле, которая в аренде у МГСА. Позвонил в контору, которая занимается продажей гаражей - сказали, что фиг оформишь в собственность, именно из-за МГСА. Порылся в судебной практике, нашел решение суда про гараж на нашей стоянке, там написано, что гараж находится в собственности. С другой стороны нашел решение, где идет отказ в регистрации т.к. земля выделяется для стоянки (в крайнем случае крытой), а не для основательных строений.

Может кто сталкивался с оформлением, реально оформить?

[Nbf]

С точки зрения законодательства МГСА имеет такой же правовой статус как и обычная открытая стоянка. Они имеют как правило краткосрочные договора аренды земельных участков.

Сам бокс несомненно принадлежит гражданину, то есть, в случае, если бокс отдельный, человек вправе его увезти, допустим, на дачу, а машину ставить на месте бокса под открытым небом. Но собственность распространяется на сам бокс - грубо говоря материал из которого он изготовлен, но капитальным строением он не является, соответственно осуществить государственную регистрацию права собственности как на объект недвижимости невозможно.

[Leek]

Да с железкой я бы не парился, у меня блочный сдвоенный двухэтажный...

[Nbf]

Из блоков? Жесть. Председатель вашей стоянки, позволивший капитальное строительство или был неимоверно крут, или неимоверно самоуверен был.

Дело в том, что правительство Москвы эти МГСА тусует только в путь - в Перово в один "прекрасный" момент в 5 минут перестало существовать сразу 4 стоянки, а там были ни разу не отдельные боксы, а ряды такие сплошные, где на дачу максимум ворота можно вывезти... Людей так то не бросили, формально просто объединили с двумя выжившими. И сами боксы они строили заново за свой счет, но опять же не все, а кому места хватило...