Гараж в собственность.

[Q-desnik]

Здравствуйте.

Навеяно данным предложением:
http://www.pajero4x4.ru/bbs/phpBB2/view ... 37&t=78641

Есть гараж, кирпичный (отдельно стоящая гряда из ~15 гаражей, в месте где ничего больше построить нельзя), не в гаражном кооперативе, выделялся моему дедушке инвалиду в 1983 году.
1991 год - дедушки не стало.
1996 год - я начал открыто пользоваться гаражом (как получил права и купил машину), что и делаю по сей день. Да собственно и раньше пользовался года три - тусовался по молодости там.
2004 год перерегистрировали в муниципалитете гараж на мою бабушку.
Документы есть все, в том числе калька с планом расположения.
При перерегистрации, в 2004 году сказали (ну мало-ли что сказали, просто факт), что гаражи для инвалидов и приватизации (перевод в собственность) не подлежат.
Но некоторые соседи уже официально оформили (по крайней мере я слышал из первых рук, наверное и мне надо было так сказать ) собственность и продали новым владельцам официально.
Так как владелец (моя бабушка) и бывший владелец (мой покойный дедушка, её муж) владеют и пользуются гаражом более 15 лет, да в конечном итоге и я уже 15 лет пользуюсь открыто - как его перевести в собственность?
Бабушка согласна, но всеми вопросом заниматься придётся мне.

Прошу дать подробную пошаговую инструкцию (предпочтительнее).
Или же предложить вариант решить за меня все вопросы, озвучив приемлемую цену.
Москва. Измайлово.

Спасибо.

[Татьяна Р.]

Вопрос принят. Завтра постараюсь дать развернутый ответ.

[Татьяна Р.]

Здравствуйте.

Навеяно данным предложением:
http://www.pajero4x4.ru/bbs/phpBB2/view ... 37&t=78641

Есть гараж, кирпичный (отдельно стоящая гряда из ~15 гаражей, в месте где ничего больше построить нельзя), не в гаражном кооперативе, выделялся моему дедушке инвалиду в 1983 году.
1991 год - дедушки не стало.
1996 год - я начал открыто пользоваться гаражом (как получил права и купил машину), что и делаю по сей день. Да собственно и раньше пользовался года три - тусовался по молодости там.
2004 год перерегистрировали в муниципалитете гараж на мою бабушку.
Документы есть все, в том числе калька с планом расположения.
При перерегистрации, в 2004 году сказали (ну мало-ли что сказали, просто факт), что гаражи для инвалидов и приватизации (перевод в собственность) не подлежат.
Но некоторые соседи уже официально оформили (по крайней мере я слышал из первых рук, наверное и мне надо было так сказать ) собственность и продали новым владельцам официально.
Так как владелец (моя бабушка) и бывший владелец (мой покойный дедушка, её муж) владеют и пользуются гаражом более 15 лет, да в конечном итоге и я уже 15 лет пользуюсь открыто - как его перевести в собственность?
Бабушка согласна, но всеми вопросом заниматься придётся мне.

Прошу дать подробную пошаговую инструкцию (предпочтительнее).
Или же предложить вариант решить за меня все вопросы, озвучив приемлемую цену.
Москва. Измайлово.

Спасибо.

По данной теме на данный момент нужна следующая информация:
1) Какие есть документы по данному гаражу подтверждающие, что дедушке он был выделен?
2) Что именно ему было выделено - земля под строительство гаража или гараж?
3) На основании каких документов бабушка сейчас владеет данным гаражом?
Можете написать здесь, можете в личку.

[Chairman]

В чем секретность? - пишите здесь. Думаю многим будет полезно.

[Q-desnik]

Секретности нет - сегодня к вечеру возьму на руки все доки и отпишусь.

[Татьяна Р.]

Секретности нет - сегодня к вечеру возьму на руки все доки и отпишусь.

ок. Просто понимая какие документы есть проще сказать что делать.

[Q-desnik]

Документы дедушки:
Медицинская справка для предоставления в госавтоинспецию.
Копия водительского удостоверения, заверенная нотариусом.
Договор о предоставлении земельного участка во временное пользование от 15.03.83
Там же пометка, что с 01.01.1988 заключен договор с ДЭЗом.
В договоре указано - под металлический гараж, но гараж изначально стоял Кирпичный.
В особых условиях указано - Без права передачи другому лицу.
Решение исполнительного комитета от 02.03.83 о переоформлении права пользования участка на деда с другого гражданина (2 экземпляра)
Письмо из исполнительного комитета, в котором сообщают решение.
Справка Главного архитектурно-планировочного управления Москвы от 18.03.85 (какая-то оплата за заключение договора)
Выкопировка из плана от 15.03.83
Копия удостоверения участника вов.
Копия справки о смерти.
Копия свидетельства о браке дедушки и бабушки.

Документы бабушки:
Заявление от бабушки с просьбой переоформить на неё участок от 06.02.04 (завизированное)
Решение районной гаражной комиссии о передачи временного типового гаража от 12.02.04. (уже указан как Кирпичный)

[Q-desnik]

Татьяна, я на Вас надеюсь.

[Воффчег]

Правильно понял, что хотите оформить в собственность?
скромное мнение: не одного документа прямо указавающего на гараж как капитальное строение--нет. Оформление земли по 36 ст. ЗК--не рассматриваем. Для размещения временного строения по действующему зак-ву земля предоставляется на аукционе))). НО и освобождается при наличии инвестора--на раз я к тому, что на сей момент бабушка--единственный человек, привязанный к объекту, (почему-то до сих пор ) не признанному самовольным. Вопрос: кто платит за землю? И как решал бы проблему сам: заказал БТИ, получил техпаспорт, заключил договор купли-продажи (нотариально), уведомил префеетуру о смене землепользователя и ждать договора аренды земельного участка, не получил--в суд. Кривой вариант: с договором к-п и техпаспортом, сходить в регпалату, получить отказ, а затем в суд признавать право собственности, либо по п.3 ст.222ГК (при наличии прав на землю), либо за счет капитальности объекта в техпаспорте, при отсутствии отметок о невведении в экспл. Как-то так)))

[Воффчег]

Правильно понял, что хотите оформить в собственность?
скромное мнение: не одного документа прямо указавающего на гараж как капитальное строение--нет. Оформление земли по 36 ст. ЗК--не рассматриваем. Для размещения временного строения по действующему зак-ву земля предоставляется на аукционе))). НО и освобождается при наличии инвестора--на раз я к тому, что на сей момент бабушка--единственный человек, привязанный к объекту, (почему-то до сих пор ) не признанному самовольным. Вопрос: кто платит за землю? И как решал бы проблему сам: заказал БТИ, получил техпаспорт, заключил договор купли-продажи (нотариально), уведомил префеетуру о смене землепользователя и ждать договора аренды земельного участка, не получил--в суд. Кривой вариант: с договором к-п и техпаспортом, сходить в регпалату, получить отказ, а затем в суд признавать право собственности, либо по п.3 ст.222ГК (при наличии прав на землю), либо за счет капитальности объекта в техпаспорте, при отсутствии отметок о невведении в экспл. Как-то так)))

[Q-desnik]

Да, хотелось бы в собственность.
Никаких плат давно уж никто не делал.
В 2001 перестраивали район, сносили 5-этажки, отрубили под шумок свет.

Я так вижу - более 15 лет открытого пользования. На это надо давить.
Вот только бы юридически это смочь обосновать и куда суваться со своими обоснованиями хотелось бы узнать.